ACHAT – VENTE – LOCATION – CONSEIL – ACCOMPAGNEMENT – VALORISATION – NÉGOCIATION SITES INDUSTRIELS – LOCAUX PROFESSIONNELS – TERTIAIRE ET COMMERCES
VALORISATION DE BIENS OU PARTS SOCIALES
DE SOCIETES PROPRIETAIRES DE BIENS IMMOBILIERS
La valorisation des parts de sociétés immobilières ou commerciales détenant des actifs immobiliers doit tenir compte du prix marché du bien, de sa valeur locative. Mais également des éventuelles plus-values ou moins-values latentes.
Les plus-values dites latentes peuvent avoir plusieurs origines, changement du règlement de zone au PLU, ou programme immobilier futur incorporant le site, loyer sous-évalué,…
Les moins-values dites latentes peuvent également avoir plusieurs origines, pollution due aux activités antérieures mêmes anciennes, classification ICPE, présence d’amiante dans certains matériaux de construction, changement du règlement du PLU et interdiction de certaines activités, disparition ou déménagement d’un acteur économique moteur du secteur…
La valorisation doit souvent tenir compte de l’activité pratiquée dans les locaux, les interactions économiques sont nombreuses et dans ce domaine là encore, la vision doit être globale afin de définir une valeur pertinente.
LVM fort de son expérience et de celle de ses partenaires et en relation avec les conseils et prestataires du propriétaire vous proposera une valorisation personnalisée et précise de vos actifs.
RÉNOVATION ET RÉHABILITATION DE FRICHES INDUSTRIELLES – CHANGEMENT DE DESTINATION / DIVISION – VALORISATION DE BIENS OU PARTS SOCIALES DE SOCIÉTÉS PROPRIÉTAIRES DE BIENS IMMOBILIERS – MISE EN RELATION / RECHERCHE DE PARTENAIRES – INGÉNIERIE DE VOTRE PROGRAMME IMMOBILIER – LOTISSEMENT – MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE LABELLISÉE – ASSISTANCE A MAÎTRISE D’ŒUVRE – BÂTIMENT PROFESSIONNEL EN AUTOCONSOMMATION